ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ УПАЛИ
Поддержи А1+!В последние два месяца интерес к недвижимости в Армении снизился. Об этом свидетельствуют не только результаты проведенных “А1+” опросов, но и результаты исследования “Рынок недвижимости РА в августе 2008 года”, проведенного Госкомитетом кадастра недвижимости.
“Вот уже 3 месяца, как я вынесла свою квартиру на продажу, но либо желающих нет, либо предлагают слишком низкую цену”, сказала “А1+” жительница столичной общины “Аван” Марине Тороян. По словам брокерши Елены Мирзоян, цены на квартиры с каждым днем падают. “Я уже 3 года занимаюсь недвижимостью и знаю все нюансы. Моими основными клиентами являются зарубежные армяне, которые, почему-то, в последнее время перестали покупать здесь дома. Но я уверена, что это временное явление, и весной цены на квартиры снова возрастут”.
Согласно анализу Госкадастра, объем сделок в отношении квартир в многоквартирных домах в Ереване упал, по сравнению с июлем, на 17,7%, а по сравнению с августом прошлого года – на 30,1%. Рыночная стоимость одного квадратного метра в Ереване упала, по сравнению с июлем, на 1,8%. Так, если в июле 1 квадратный метр площади в общине Кентрон стоил 494.800 драмов, то спустя месяц его стоимость стала 483.800 драмов. Те же цены в общине Аван – 276000 и 271000 соответственно.
В отличие от Еревана, в регионах страны наблюдается рост цен. Согласно проведенному анализу, в августе стоимость 1 кв.м в регионах республики выросли, в среднем, на 2.1%. То есть, если, к примеру, в Абовяне в июле 1 кв.м стоил 176000 драмов, то теперь он стал на 1000 драмов дороже.
Отметим, что в Армении начали получать распространение ипотечные сделки с недвижимостью, и большинство молодых семей приобретают квартиры по ипотеке. Так, в августе по ипотеке было совершено 75,4% всех квартирных сделок, 16,4% сделок по особнякам, 3,5% - объектам общественного значения, 0,6% - дачам, 1,2% - гаражам и 4,7% - земельным участкам.
